Приобретаем недвижимость в Новой Зеландии 

Новая Зеландия занимает лидирующее положение среди стран, которые пользуются огромным вниманием у российских покупателей недвижимости. Приобрести недвижимость в Новой Зеландии означает не только сохранить свои сбережения от инфляции, но и возможность переехать в эту страну на постоянное место жительства: лицам, владеющим собственностью в Новой Зеландии, получить гражданство гораздо проще.

По какой причине столь популярны инвестиции в недвижимость Новой Зеландии

  • Новозеландская недвижимость уже долгое время показывает постоянный рост цен. Это означает, что ваши инвестиции принесут дополнительный доход.
  • Приемлемая цена на частные дома. Относительно невысокая стоимость на недвижимость делает инвестиции в нее доступными для людей среднего класса.
    Экономика Новой Зеландии в настоящий момент быстро развивается, что создает дополнительные преимущества для инвестора.
  • Предоставление кредитования. Такая возможность дается не во всех странах.
    Доступность разрешения для переоборудования жилой недвижимости в коммерческую.

Подписание договора на приобретение недвижимости

В случае покупки иностранцами недвижимости в Новой Зеландии, она тут же оформляется как собственность; процесс занимает около 3-4 недель. Цена объекта находится в зависимости от многих факторов, но главные – расположение и инфраструктура, общее состояние строения, размер земельного участка.
По действующим новозеландским законам договоры на реализацию недвижимого имущества заключаются только письменно, при этом используется стандартная форма, разработанная при участии Института недвижимости Новой Зеландии. Эта форма нивелирует любые юридические проблемы, которые могли бы возникнуть. В договоре купли-продажи недвижимого имущества могут быть указаны различные условия, важные для сторон. Например:

 

  • Финансирование. Эта оговорка предоставляет покупателю время для подготовки к оплате. Как правило, на организацию финансирования дается неделя.
  • Условие продажи иного имущества покупателем. Имеется ввиду, что покупателю возможно прежде продать свой объект недвижимости, чтобы приобрести новый, по договору. Это условие ограничено конкретной датой исполнения.
  • Оценка реализуемого объекта недвижимости. Покупатель вправе всесторонне изучить подлежащий покупке объект и привлечь к этому профессиональных оценщиков.

При исполнении всех этих условий договор становится обязательным для выполнения. Реализация объекта недвижимости должна произойти в соответствии с тем, что написано в договоре. В этот момент должна произойти оплата депозита. Если недвижимость приобретается через посредника, то депозит находится на трастовом счете 10 рабочих дней.

Завершение сделки

Предварительные условия могут быть пропущены, в таком случае сразу заключается безоговорочный договор, что означает: вас устраивает недвижимое имущество, и сделка будет совершена по предложенной цене. При заключении безоговорочного контракта должен быть оплачен депозит. В день, указанный в контракте, сделка должна быть завершена, и денежные средства полностью переведены. Продавец обязан подтвердить право собственности на имущество.
Датой завершения сделки считается та, когда стоимость новой собственности выплачена полностью. Денежные средства при этом передаются адвокату.
Дополнительные издержки при приобретении объекта недвижимости минимальны: затраты на услуги адвокатов 200-400 евро.


																Пост опубликован: 11-5-2018                            
Поделиться:
Нет комментариев
×
Рекомендуем посмотреть